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Recomendaciones Hipotecas
A continuación realizamos un repaso de los puntos clave que hay que tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca:
Condiciones económicas
- Plazo, importe y porcentaje de financiación.
- Tipo de interés, índices de referencia y diferencial
- TAE
- Comisiones y gastos repercutibles
- Interés moratorio y resolución anticipada
El importe del préstamo hipotecario se determina en función del valor de tasación, la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario establece una financiación máxima del 80% sobre el valor de tasación para el caso de viviendas y del 70% para el resto de inmuebles. Si se desea obtener porcentajes de financiación superiores, generalmente hay que entregar garantías adicionales.
El plazo medio de devolución de un préstamo hipotecario es de 15 años, aunque hoy en día se realizan con plazos de hasta 30 años.
La amortización de los préstamos se realiza generalmente utilizando el sistema francés de amortización, que consiste en estimar una cuota constante que incluya intereses y el capital a devolver (es decir, cada mes se paga la misma cantidad).
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